Mietkautionsrückzahlung: Die Wichtigen Schritte Zur Rückforderung

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Übertriebene Kosten für Renovierungen

Vermieter rechnen oft überhöhte Handwerkerkosten ab oder verlangen Renovierungen, die nicht zu Ihren Lasten gehen. Wir prüfen jede Rechnung auf Rechtmäßigkeit.

Normale Abnutzung als Schaden

Gebrauchsspuren nach Jahren sind normal und müssen nicht vom Mieter bezahlt werden. Wir unterscheiden klar zwischen normaler Abnutzung und echten Schäden.

Verschweigen der Rückzahlung der Kaution

Manche Vermieter hoffen, dass Mieter ihre Kaution vergessen. Wir fordern Ihre Kaution mit Zinsen zurück – notfalls vor Gericht.

Klauseln zur Reparatur und zum Auszug

Nicht alle Klauseln (z.B. zur Schönheitsreparatur) im Mietvertrag sind wirksam. Wir prüfen Ihren Mietvertrag und setzen unwirksame Klauseln außer Kraft.

So einfach erhalten Sie Ihre Entschädigung

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Kostenlose Erstberatung

Schildern Sie uns Ihren Fall – telefonisch, per E-Mail oder vor Ort. Wir prüfen Ihre Ansprüche kostenfrei.

rechtliche
Prüfung

Detailanalyse Ihres Mietvertrags und der Kautionseinbehaltung. Wir identifizieren alle rechtlichen Schwachstellen.

außergerichtliche Lösung

Professionelle Verhandlung mit dem Vermieter. In 90% der Fälle erreichen wir hier bereits die vollständige Rückzahlung.

Gerichtliche Durchsetzung

Falls nötig, setzen wir Ihre Ansprüche vor Gericht durch. Dank unserer Expertise gewinnen wir fast alle Verfahren.

Warum Sie uns vertrauen können

Über 7 Jahre Erfahrung im Mietrecht • Ihr starker Partner bei Mietkautionsrückforderungen

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Seit über 7 Jahren im Verkehrsrecht. Wir kennen jeden Trick der Behörden und wissen genau, wie wir Ihren Führerschein bestmöglich sichern können.

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Seit 2003 als Rechtsanwalt tätig, seit 2018 in Leipzig und seit 2024 in Braunsbedra ansässig.

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Die 5 wichtigsten Fragen zur Mietkautionsrückzahlung

Schnelle Antworten auf die Fragen, die Sie jetzt beschäftigen

Sind Vermieter verpflichtet, die Kaution innerhalb einer bestimmten Frist zurückzuzahlen?

Es gibt keine gesetzlich festgelegte Frist für die Rückzahlung der Kaution. Die Rechtsprechung sieht jedoch eine angemessene Prüfungsfrist von 3 bis 6 Monaten nach Beendigung des Mietverhältnisses vor. In dieser Zeit darf der Vermieter mögliche Ansprüche prüfen.

Kann der Vermieter die Kaution einbehalten? Wenn ja, unter welchen Umständen?

Ja, der Vermieter darf die Kaution einbehalten, wenn er nachweisen kann, dass Schäden an der Wohnung vorliegen, Mietrückstände bestehen oder Nachzahlungen aus der Betriebskostenabrechnung fällig sind. Er muss die Gründe dafür jedoch detailliert darlegen.

Wie lange habe ich Zeit, um meine Ansprüche auf Kautionsrückzahlung geltend zu machen?

Der Anspruch auf Rückzahlung der Kaution verjährt nach drei Jahren. Diese Frist beginnt am Ende des Jahres, in dem der Anspruch entstanden ist und Sie von den anspruchsbegründenden Umständen Kenntnis erlangt haben.

Habe ich Anspruch auf Zinsen für die Kaution, wenn sie nicht rechtzeitig zurückgezahlt wird?

Ja, wenn die Kaution nicht rechtzeitig zurückgezahlt wird, haben Sie in der Regel Anspruch auf Zinsen. Die Höhe der Zinsen richtet sich nach dem gesetzlichen Zinssatz, der für unberechtigte Einbehalte von Geldbeträgen gilt.

Was soll ich tun, wenn ich keine schriftliche Bestätigung über die Kautionsüberweisung erhalten habe?

Es ist wichtig, alle Korrespondenz mit dem Vermieter schriftlich festzuhalten. Wenn Sie keine Bestätigung erhalten haben, können Sie die Rückzahlung schriftlich anfordern und im Falle einer ausbleibenden Reaktion rechtliche Schritte einleiten.

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Unsere Expertise bei Mietkautionsrückzahlung:

Kompetenz und Erfahrung

Vermieter nutzen oft Unwissen von Mietern aus. Als spezialisierter Anwalt für Mietkautionsrückzahlung kennen wir alle Tricks und setzen Ihr Recht durch.

Rechtssicherheit

Mietrecht ist komplex. Vermieter behalten oft unrechtmäßig Kautionen ein, weil Mieter ihre Rechte nicht kennen. Wir durchschauen jeden Trick und wissen genau, wann eine Kautionseinbehaltung rechtmäßig ist.

Zeitersparnis

Endlose Diskussionen mit dem Vermieter kosten Zeit und Nerven. Als erfahrener Anwalt für Mietkautionsrückzahlung führen wir die Verhandlungen professionell und zielgerichtet.

Höhere Erfolgsaussichten

Vermieter nehmen anwaltliche Schreiben ernst. Unsere Erfolgsquote von über 95% bei Mietkautionsrückforderungen spricht für sich – meist ohne Gerichtsverfahren.

Weitere Fragen? Wir sind da!

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